El cierre de una terraza acristalada puede ser la mejor solución para ampliar el área de la casa y ganar espacio para vivir durante todas las estaciones. Una excelente opción para crear un ambiente multifuncional y luminoso, para vivir todos los días. En este artículo veremos cómo proceder, qué permisos se necesitan y los costos esperados.
Cómo cerrar una terraza al aire libre
Restricciones y permisos
Cerrar o renovar una terraza al aire libre no es una operación fácil. Especialmente considerando que las obras de construcción cambiarán el volumen de la casa y se ven afectadas por algunas limitaciones legislativas. En principio, las terrazas no son habitaciones habitables, por lo que no es posible utilizarlas como dormitorios. En cambio, se pueden utilizar como sala de estar, siempre que no superen el 25% del tamaño total de la propiedad.
Recuerda que todas las obras que se convierten en ambientes independientes modifican el volumen del edificio y por ello siempre es recomendable preguntar qué permisos debes tener. Cuando la vivienda es independiente, basta con solicitar permisos al municipio de residencia mediante declaración de inicio de actividad. Si, por el contrario, se trata de un condominio , además de depositar la autorización correspondiente a la Municipalidad, será necesario obtener la autorización de los condominios para cerrar la terraza, sin cometer abusos de edificación. Otra limitación es la presencia de interés histórico desde el punto de vista arquitectónico o ambiental. Los inmuebles listados no pueden sufrir modificaciones sin una evaluación positiva por parte de la Superintendencia de Patrimonio Cultural.
El diseño
Para el diseño real, le recomendamos que se ponga en contacto con un experto. Los tipos de cerramiento son diferentes y todos válidos, a evaluar en función de la forma de la veranda (cuadrada, rectangular, esquina). Puede optar por acristalamientos fijos, con ventanas y puertas de patio para salir al exterior. O para ventanas correderas o abatibles. Para garantizar la luminosidad adecuada y la máxima eficiencia energética, recomendamos instalar ventanas con rotura de puente térmico. Evitarán el sobrecalentamiento excesivo en épocas de calor y el descenso excesivo de las temperaturas en invierno. El vidrio también debe estar aislado y certificado.
Los pisos
Los materiales a utilizar para el pavimento son diferentes: se puede elegir entre cerámica, gres porcelánico, terracota, madera, según el estilo de la veranda y de la casa. La terracota y la piedra natural se pueden colocar fácilmente en una terraza rústica, mientras que el gres porcelánico garantizará resistencia a los arañazos, abrasiones y agentes químicos. Incluso la madera puede ser una opción adecuada, en la forma más clásica en parquet, o en tablas o baldosas. La solución alternativa está representada por suelos resilientes . Son superficies más flexibles que las baldosas clásicas: si se someten a presión se deforman, se adaptan y vuelven a la forma inicial una vez eliminadas. Considere los pisos flexibles de PVCse pueden imprimir con cualquier imagen o tomar las tonalidades de madera, mármol o piedra. Por lo que se pueden adaptar a cualquier estilo o entorno.
Los materiales
Finalmente, veamos cuáles son los materiales más populares para la construcción y el acabado de la terraza. La madera es sin duda el material más caro, por su alta calidad y necesita un mantenimiento constante. Pero también es el más utilizado por quienes buscan un ambiente acogedor y cálido. El costo total dependerá del tamaño, la calidad de la madera y el diseño de la terraza. En cambio, el aluminio L ‘ garantiza una excelente relación calidad-precio: es un material robusto y duradero, capaz de garantizar el aislamiento térmico necesario. Se puede combinar con grandes ventanales para no perder estética. Otro material muy utilizado es el PVC.: garantiza el correcto aislamiento térmico y acústico, se limpia fácilmente, no requiere cuidados especiales en términos de mantenimiento y reproduce el efecto tan querido de la madera.
